동작구청, 1,800억원대 호화청사 건립 논란 일축

"리모델링 불가능, 채무부담 없어"

   서울 동작구(구청장 이창우)가 1800억원대 신청사 건립과 관련해 "리모델링과 수직증축이 불가능하다"며 호화청사 건립 논란을 일축했다.

동작종합행정타운 투시도 출처 동작구청

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최낙현 동작구 행정타운건립추진단장은 21일 오후 서울시청에서 설명회를 갖고 "행정자치부의 타당성 조사 결과 리모델링과 수직증축이 불가능하다는 진단을 받았다"면서 "호화청사 논란을 피하기 위해 공간활용성이 높도록 디자인을 사각형으로 하고 대지도 다른 자치구에 비해 넓지 않다"고 해명했다.

동작구가 내놓은 '타 자치구 통합현황' 자료에 따르면 최근 지은 신청사의 면적(대지)은 성동구청이 1만7188㎡로 가장 넓고 금천구청 1만7164㎡, 마포구청 1만6529㎡, 도봉구청 1만5722㎡, 용산구청 1만3497㎡, 동작구청 1만3453㎡, 성북구청 1만878㎡, 관악구청 8989㎡ 순이었다. 

신청사 건축 추진 배경에 대해 최 단장은 "동작구 상업기능지역(상업+준주거) 비율은 전체 면적의 2.95%, 서울시 25개 자치구 중 최하위 수준으로 전체 상업지역중 47.6%가 노량진역세권에 편중돼 있고 이중 절반은 수산시장·구청·경찰서 등이 차지하고 있다"며 "공공청사의 비효율적 토지활용이 지역발전의 걸림돌로 작용하고 있다"고 설명했다. 

이어 "값비싼 중심상업지역을 구청사로 사용하고 있어 지역발전을 저해하고 건립대상지인 장승배기 영도시장 일대는 노후한 상가와 높은 공실률로 슬럼화가 진행중"이라며 "신청사 건립은 2008년부터 진행된 동작구민의 오래된 숙원사업"이라고 주장했다. 

실제로 2008년 실시된 동작구민 설문조사결과 응답자의 81%가 '신청사 건립이 필요하다'고 응답했다. 또 동작구의 상업기능지역 비율(2.95%)은 영등포구 18.57%, 용산구 9.08%, 관악구 3.68%, 서초구 3.56% 보다 낮고 서울시(6.57%) 보다 낮은 편이다.

구는 특히 재원조달방안과 관련해 추가 재원이나 채무부담은 없을 것이라고 강조했다. 신청사 건축에는 공사비와 부대비용을 포함해 총 1809억원이 투입된다. 동작구청은 이중 상당 부분을 노량진2동에 있는 지금의 청사를 매각해 충당할 계획이다.

최 단장은 "재원조달 방안은 현청사 매각대금과 동작구 청사건립기금, 서울시교부금 등으로 충당 가능하다"면서 "구비 1940억원(현청사 매각대금 1790억원·청사건립기금 150억원)과 시비 436억원 등 2376억원이 확보 가능하다. 사업 후 567억원의 잉여재원은 구 재원으로 편입될 예정"이라고 설명했다. 

구는 신청사 건립으로 연간 6908억원의 생산 유발효과와 3537억원의 부가가치 유발효과, 1만3824명의 취업유발 효과가 발생할 것으로 보고 있다. 또 청사 콘셉트를 '상생과 공존, 소통'으로 정해 주민들이 쉴 수 있는 쉼터를 만들고 서비스를 개선해 주민 위주의 공공청사를 만든다는 계획이다.

동작구청 신청사는 상도2동 영도시장 일대 연면적 5만7740㎡로 건설되며 2010년 완공된 용산구청 신청사(5만9177㎡)와 규모가 비슷하다. 구청과 함께 구의회·보건소·문화예술회관·어린이집·동작경찰서 등이 함께 이곳을 사용하게 된다. 부지의 75%를 차지하는 영도시장은 완전 철거되는 대신 시장내 100여개 점포는 신청사 지상 1층과 지하 2층으로 이전한다. 

[서울=뉴시스] 강수윤 기자 = shoon@newsis.com

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