압구정아파트지구 정비, 4ㆍ13 총선 이후 속도낸다
11일 서울시 압구정아파트지구 관리방안 협의회의 개최
도시관리ㆍ관리방안 등 폭넓은 논의…재정비 가속도 기대
최고층수 제한이 핵심…지역주민 ‘35층’ 이상 현실화 관심
총 지구면적 115만㎡…부촌지도 바뀔까 업계도 주목
답보상태에 빠졌던 압구정아파트지구 정비계획안이 4ㆍ13 총선 이후 속도를 낼 전망이다. 서울 한남뉴타운과 강ㆍ남북 간 ‘부촌(富村) 지도’가 새로 그려질 수 있을지 업계의 관심도 커지고 있다.
압구정아파트 전경. 출처 아시아경제
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11일 서울시와 관련 업계에 따르면 이날 오후 시청 내 압구정아파트지구 관리방안 협의회가 진행될 예정이다. 이 자리에서는 압구정아파트지구 도시관리과 문제점, 향후 관리방안 등이 구체적으로 논의될 예정이다. 도시관리과, 공동주택과, 도시관리운용팀 등 포괄적인 관계부처가 참석해 머리를 맞댄다.
압구정아파트지구 정비계획안이 총선 이후 가속도가 붙을 전망이다. 서울시는 11일 압구정아파트지구 관리방안 협의회를 진행한다. 사진은 압구정 구현대아파트 전경. 정찬수 기자/andy@heraldcorp.com
현재 해당 지역 주민들은 정비안 연기 이유를 ‘선거의 계절’이라는 특수성에 두고 있다. 일각에서는 압구정아파트지구를 포함한 서울시 증ㆍ개축 기본계획 등 관련 행정의 시간이 멈췄다는 목소리도 나오고 있다. 실제 서울시가 주요 지역의 재정비와 관련된 청사진을 4ㆍ13 총선 이후로 미뤘기 때문이다.
압구정동 시세ㆍ전세가격 추이
압구정아파트지구 재정비의 핵심은 35층 최고층수 제한이다. 업계 한 관계자는 “해당 지역 입주민 대부분이 최저 층수 35층 이상을 주장하고 있다”며 “서울시 도시계획위원회의 수정ㆍ보완 작업 이후 결정안이 나올 때까지 논란이 거듭될 가능성이 크다”고 말했다.
압구정지구 재정비의 출발선은 2년 전으로 거슬러 올라간다. 서울시와 강남구는 일대를 특별건축구역으로 지정해 최고층수 제한을 완화하는 방안을 포함했다. 최고층수는 강남구의 건축규제와 서울시의 공공성이라는 영역에서 충돌을 거듭해 왔다.
업계에 따르면 압구정아파트지구 정비안은 지난 2월 민간 건축사무소의 외부용역을 거쳐 정비안을 마련한 상태다. 연구용역을 맡은 건축사사무소 정비안은 압구정 지구를 총 6개 블록으로 나눠 최고 용적률 300% 적용해 최고 35층으로 건설한다는 것이 골자다.
여기에 구현대아파트를 통합하고 부지의 15%를 기부채납하고, 압구정 특수성을 고려한 건축물을 짓는 계획도 포함됐다. 압구정로를 활용한 스트리트 상가와 공원화도 마찬가지다. 이에 앞서 강남구는 토지이용계획을 수정해 지구 재정비를 보완하기 위한 밑그림을 그렸다.
압구정 한 공인 관계자는 “압구정지구의 가장 큰 장점은 학군으로, 재정비 소식이 전해지면 일대의 집값도 상승세를 탈 전망”이라며 “일대 아파트 단지가 대부분 중대형이라 재정비 이후 평형을 유지하면 새로운 부촌으로 형성되는 데 부족함이 없을 것”이라고 내다봤다.
[헤럴드경제=정찬수 기자]andy@heraldcorp.com
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