IFEZ '송도·청라·영종지구' 주택시장 동향 및 전망
경제문화 Economy, Culture/부 동 산 Property2016. 3. 21. 20:57
급격한 주택 시장 분위기 악화
주택공급 정책 우려 심리 확대
인천경제자유구역청(IFEZ)은 주택매매시장의 소비심리지수 하락, 거래량 감소, 대출심사강화 등 급격한 시장분위기 악화에 따른 주택공급 정책에 대한 우려의 심리가 확대됨에 따라 경제자유구역 주택시장 동향을 점검하고 공급계획을 발표하였다.
송도지구 출처 중앙일보
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주택매매시장의 소비심리지수가 지난 2015년에는 1월부터 10월까지 상승국면과 보합세(평균 138.5p)를 유지하였으나 11월부터 하강국면(평균 118.3p)으로 접어들어 2016년 2월 현재는 소비심리지수 하락세가 다시 보합세를 유지하고 있다.
(주택매매시장 소비심리지수 자료) 국토연구원 월별 발표자료
월별 주택거래실적은 전년 12월 대비 청라지구 60% 감소, 영종지구는 76% 감소하였으나 송도지구는 12% 증가하였다.
(거래량 감소요인) 청라지구와 가정지구의 공급량 증가(5개단지 4,,515세대), 영종지구 신규분양(1개단지 1,034세대)이 거래량 감소요인으로 작용
(거래량 증가요인) 송도지구는 미분양 소진(1월 미분양 : 203세대)과 상반기 이전 신규분양 계획 미정에 따라 계절적 비수기임에도 기존주택 거래량 12% 증가
인천경제자유구역청
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