신동아건설, 공공임대리츠 '창원일반산단 Z블록 아파트 건설공사'수주

714억원 규모

지난해 세종시 4-1생활권 P1구역 아파트 설계공모도 수주

    신동아건설신동아건설이 지난해 세종시 4-1생활권 P1구역 아파트 설계공모 수주에 이어 공공임대리츠 사업을 수주해 경영정상화를 향한 첫 걸음을 뗐다.

창원일반산단 Z블럭 아파트 조감도.

신동아건설은 최근 한국토지주택공사(LH)가 발주한 공공임대리츠 사업인 '창원일반산단 Z블록 아파트 건설공사'를 수주했다고 23일 밝혔다.

수주금액은 714억원 규모로 연면적 60만113㎡, 아파트 6개동 522가구로 조성될 예정이다. 주간사인 우미건설, 일신전업과 컨소시엄을 구성해 수주에 성공했다. 신동아건설은 이 프로젝트에 약 48% 지분으로 참여하고 있다.

공공임대 리츠사업은 국민주택기금과 한국토지주택공사(LH)가 리츠를 설립하고 민간자금을 유치해 공공임대주택을 짓는 사업을 말한다. 주택기금을 출자해 리츠를 설립한 뒤, 사업시행자인 리츠가 LH로부터 임대주택용지를 사들여 10년 공공임대주택을 건설하고 임대하는 방식이다.

주변시세의 80~90% 선으로 임대료가 책정되므로 주거비용을 아낄 수 있는 장점이 있다. 또한 2년마다 재계약이 이뤄지므로 임대료 상승에 따라 이사를 할 필요가 없다. 임대료 인상이나 집주인과의 마찰 등이 없어 안정적으로 내 집처럼 거주할 수 있으며 임대료 인상률이 5%를 넘을 수 없으므로 자유롭게 가격을 올릴 수 있는 민간임대에 비해 주거비용 부담이 적다.

임대로 거주하면서 10년 후 일정요건이 충족되면 직접 분양을 받아볼 기회가 제공된다. 분양 전환 시 분양가는 감정평가 금액을 기준으로 하므로 주변 시세보다 저렴하게 내 집을 장만할 수 있다. 임차인에게 우선 공급되기 때문에 치열한 청약경쟁을 벌일 필요도 없다.

창원일반산업단지는 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 일원에 조성된 조립금속 ·기계, 전자부품·통신장비 제조업 중심의 산업단지다. 인근에 3000여 개가 넘는 제조업체를 배후로 두고 있다. 남해고속도로와 국도 25호선이 가깝고 경전선 진영역, 마산항, 김해국제공항 등이 40㎞ 거리 이내에 있어 물류 연계수송이 활발한 지역으로 손꼽힌다.

회사 관계자는 "이번 공공임대리츠 사업 수주는 회사의 사업다각화 의지를 유감없이 보여준 계기였다"며 "경영정상화를 향해 첫 발을 뗀 만큼 앞으로도 설계공모사업, 기술형입찰·턴키사업 등 다양한 사업 영역에 역량을 집중하겠다"고 말했다.

메트로신문 박상길 기자(sweatsk@)

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