LH, 올 상반기 전국 28개 지구 30,918세대 공급

임대 28,015세대, 분양 2,903세대로 임대 물량이 전체의 90% 차지 

동탄2신도시 등 주요지구 공공임대리츠 6,509세대 공급

수도권에 총 17,001세대, 지방권 13,917세대 신규공급으로

전국적 전․월세난 해소에 기여 전망

LH가 조성한 서울삼전지구 행복주택의 조감도. /LH 제공

※ 2015년 상반기 공급 계획 물량  

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(한국토지주택공사, 사장 이재영, http://www.lh.or.kr)는 올 상반기 전국 28개 지구에서 총 30,918세대의 주택을 공급한다고 밝혔다. 올 상반기 공급되는 주택은 정부의 임대주택 공급 확대 기조에 따라 국민임대주택 17,540세대 및 영구임대주택 1,100세대, 5․10년 공공임대주택 9,326세대 등 임대주택이 28,015세대로 전체 공급물량의 90%를 차지한다. 특히 행복주택 최초로 서울삼전지구 49세대가 6월 입주자를 모집하고, ‘14.2.26 정부의 주택임대차시장 선진화방안의 일환으로 서민 주거안정과 LH 부채해소를 위해 주택 기금과 민간자본을 활용한 리츠방식의 임대주택이 동탄2신도시 등 입지여건과 분양성이 우수한 전국 6개 지구에서 총 6,509세대가 공급될 예정이다. LH 분양, 임대주택은 시중 시세보다 저렴한 분양가와 임대조건으로 서민들에게 안정적인 주거를 보장하고 내 집 마련 기회를 확대함으로써 전·월세난 해소에 일조할 수 있을 것으로 기대된다. 최근 전세난 등으로 인해 관심의 초점이 되고 있는 10년 공공임대주택은 임대의무기간 10년 동안 시세보다 저렴한 임대조건(임대보증금, 임대료)으로 안정적으로 거주할 수 있고, 임대의무기간 10년이 지난 후 감정평가금액으로 분양받을 수 있어 초기 자금 부담없이 내 집 마련할 수 있는 절호의 기회이다. 실제로 작년 화성동탄 A65블록, 시흥목감 B5블록이 각각 221%, 234%의 접수율로 전 평형이 1순위에서 마감되는 등 10년 공공임대의 인기를 실감케 했으며, 공공분양 주택도 수원세류 2블록, 광주효천2 B5블록, 미사강변도시 A8블록이 각각 370%, 771%, 1,072%의 접수율로 전체 1순위 마감된 바 있다. 주택유형별 청약기준을 살펴보면, 전용면적 85㎡이하의 공공분양 및 5․10년 공공임대주택의 경우는 만19세이상의 무주택세대구성원로서 청약(종합)저축에 가입하여 1,2 순위(2순위는 당해청약가능지역 거주자)별로 청약가능하고, 그 외 생애최초, 신혼부부, 다자녀, 노부모 특별공급의 경우도 해당 자격요건을 충족한 경우에 청약이 가능하다.  전용면적 60㎡ 이하의 공공분양, 5․10년 공공임대의 경우는 가구당 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득(3인이하 가구: 4,734,603원, 4인가구: 5,224,645원, 5인이상: 5,560,026원) 이하인 만19세이상의 무주택세대구성원이 신청할 수 있으며, 2억1,550만원 초과 부동산(토지 및 건축물)이나 2천7백94만원 초과 승용차 보유자는 입주대상에서 제외된다. ※ 생애최초, 신혼부부, 다자녀, 노부모 특별공급 시 소득․자산 기준 충족해야 함 국민임대주택은 가구당 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70%(3인이하 가구: 3,314,220원, 4인가구: 3,657,250원, 5인이상: 3,892,010원) 이하인 무주택세대구성원이 신청할 수 있으며, 전용면적 50㎡ 미만의 국민임대주택은 가구당 월평균소득의 50%이하인 세대에게 먼저 공급하고, 전용면적 50㎡ 이상의 국민임대주택은 청약저축가입자에게 우선순위가 주어지며, 단독세대주는 전용면적 40㎡ 이하의 주택에만 신청할 수 있다. ※ 단, 1억2,600만원 초과 부동산(토지 및 건축물)이나 2천4백89만원 초과 승용차 보유자는 입주대상에서 제외 영구임대주택의 경우 ’89～’93년 공급 이래 20년간 중지되었던 신규공급이 ’13년부터 재개되어 공급중이며 기초생활수급자, 국가유공자, 한부모가족 등에 해당하는 무주택세대구성원이 신청할 수 있다. 신청접수는 단지별 입주자모집공고 이후 거주지역 주민자치센터에서 받는다. 기타 공급과 관련한 자세한 사항은 LH 청약시스템(myhome.lh.or.kr) 내 공급지구별 공고문을 참고하거나 LH 콜센터(☏1600-1004)로 문의하면 된다. LH

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