안전진단 ‘D등급’ 남서울아파트 재건축사업, 표류 7년만에 재개 물꼬

영등포구, 재정비촉진계획 변경안 수립

11월께 서울시 승인 요청

 

 

건설한지 40년이 넘은 서울 신길동 남서울아파트가 재건축사업 표류 7년만에 사업 재개의 물꼬를 텄다. 서울 영등포구(구청장 조길형)는 안전등급 ‘D’를 받아 재난위험시설물로 관리해오던 남서울아파트에 대한 재정비촉진계획 변경안을 수립하고 지난 15일부터 주민 공람공고에 들어갔다고 30일 밝혔다. 남서울아파트는 1974년 준공된 노후아파트로 건물 균열과 콘크리트 탈락 현상이 발생하고 있다. 특히 비가 올 때는 누수가 심각하고 급배수관이 수시로 파열되는 등 주거환경이 열악하다. 지난 2005년 실시한 안전진단에서는 즉시 보수ㆍ보강을 해야 하는 ‘D등급’을 받았다. 영등포구는 이에 따라 2007년 11월 남서울아파트와 인근 지역을 묶어 신길10재정비촉진구역으로 지정하고 개발을 추진해왔다. 그러나 개발 이익에 대한 주민들간 대립으로 갈등만 키우면서 재건축사업이 표류했다. 수년이 지나도 사업 진전이 없자 결국 조길형 영등포구청장이 직접 중재에 나섰다.   아파트 입주민과 상인회가 참여하는 개별 및 합동회의, 토지 등 소유자 개별면담, 주민설명회 등 때와 장소를 가리지 않고 주민들의 의견을 들었다. 주민들간 소통의 장이 마련되면서 이견은 좁혀졌고 지난 7월에는 합의를 도출했다. 영등포구는 재정비촉진계획의 방점을 주민 부담 최소화에 뒀다.   주민이 부담해야할 녹지, 도로 등 기반시설은 최소화하면서 건축 배치, 높이 조정 등을 통해 세대 밀도를 높였고, 공공용지로 무상 귀속해야 하는 기반시설 순부담면적을 약 30% 줄였다. 또 용적률을 상향 조정해 이전보다 분양세대를 175세대나 늘렸다. 영등포구는 재정비촉진계획 변경안에 대한 주민 공람공고와 구의회 의견청취가 완료되면 11월께 서울시에 결정을 요청할 예정이다.   조 구청장은 “ ‘민원 해결의 정답은 현장에 있다’는 철학을 바탕으로 주민들과 끊임없이 소통한 결과 오랜 숙원사업이 해결됐다”면서 “재건축사업이 성공적으로 마무리될 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 말했다. 헤럴드경제 최진성 기자/ipen@heraldcorp.com 출처 영등포구청

 

 

 

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