마포 공덕제6 주택재개발 정비구역 사업 본격화/ 신사1 주택재건축 정비사업 변경안 통과
#1 마포 공덕제6 주택재개발 정비구역 사업 본격화
제16차 서울시 도시계획위원회,
정비계획 결정(변경)(안) “수정가결”
서울시는 2018년 12월 5일 제16차 도시계획위원회에서 마포구 공덕동 119번지 일대에 대한 「공덕제6 주택재개발 정비구역 정비계획 결정(변경)(안)」이 “수정가결”되었다고 밝혔다.
대상지는 노후밀집주거지역으로 2010년 최초 정비구역 결정되었으나, 그간 조합이 설립되지 못하는 등 사업이 지연되고 2016년 토지등소유자 1/3이상의 해제요청에 따라 직권해제 대상으로 선정되었으나,
조감도/서울시
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2017년 마포구에서 실시한 주민의견조사 결과, 58.62%의 주민들이 사업에 찬성하면서 정비계획 변경(안)을 주민제안하였다.
이번 변경된 정비계획은 개별토지주의 의사를 반영한 존치 및 소단위 정비계획 등을 포함하고 있어 전면철거 재개발 방식에서 탈피하여 존치와 보전을 통해 상생할 수 있는 재개발의 새로운 유형을 제시하였다.
위치도/서울시
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특히, 구역 내 기존 한옥의 단지 내 부대복리시설 활용과 보행환경개선을 위한 전면공지 및 공공보행통로, 소규모 휴식공간인 공개공지 조성 등의 계획 내용을 담고 있어 지역주민을 위한 도심 주거단지로 변화될 전망이다.
#2 신사1 주택재건축 정비사업 변경안 통과
제16차 서울시 도시계획위원회,
정비계획 결정(변경)(안) “원안가결”
서울시에서는 2018년 12월 5일 제16차 도시계획위원회를 개최하여 은평구 신사1 단독주택재건축 정비계획(경미한 사항) 변경(안)을 “원안가결” 하였다.
위치도/서울시
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은평구 신사동 170-12번지 일대 신사1 단독주택재건축 현장은 부지면적 23,174.0㎡로 지난 2015년 4월 16일 사업시행인가된 곳으로, 건립규모는 6개동, 최고층수 17층, 건립세대수는 총 424세대이다.
신사1 주택재건축 정비사업은 지난 2017년 12월 감사원 감사 당시 지적사항으로 국·공유지 무상양도면적이 증가하면서 사업시행인가 시 정비기반시설에 대한 기부채납의무비율 보다 감소하여(20%→15.9%) 기부채납 부족분 4.1%(948.8㎡)를 현금기부채납을 하는 것으로 정비계획을 변경하고자 하였다.
이번 안건이 원안가결됨에 따라 신사1 주택재건축 정비사업은 관리처분인가 시 현금기부채납금액을 최종 확정하고 사업을 추진할 예정이다.
