개포 택지개발지구 우성3차-현대1차-경남1·2차 통합 재건축 추진

개포 택지개발지구 우성3차-현대1차-경남1·2차 통합 재건축 추진

총 3000가구 대단지 조성

인기 단지 급부상 전망

  서울 강남구 개포택지개발지구에 위치한 "개포우성3차", "개포현대1차" , "개포경남1·2차"가 통합 재건축에 나선다.

재건축이 되면 총 3000가구 대단지로 개포지구 내 인기 단지로 급부상할 것이란 전망도 나온다.

20일 부동산 업계에 따르면 이들 단지는 오는 8월 중 재건축 통합 조인식을 열고 본격적인 재건축 작업에 나선다.

이들 단지는 통합 재건축 사업 추진이 가능한 주민 동의률 50%이상을 받는데 성공했다.

Daum 부동산

edited by kcontents

지난 11일 기준 통합 재건축 동의률은 53.5%를 달성했다.

이들 단지는 지난 2014년 말 재건축 안전진단을 통과했다.

앞서 우성3차(405가구)와 현대1차(416가구)는 지난해 10월 통합 재건축을 찬성했다.

하지만 개포경남1·2단지는 내부 이견으로 재건축 논의에서 제외됐다.

대지 지분이 단지마다 다르다는 이유에서다.

이런 경남1·2차가 입장을 바꾼 것은 통합 재건축을 하면 대규모 단지 프리미엄을 얻을 수 있을 것으로 판단했기 때문이다.

재건축을 각자 진행하면 개포현대1차와 개포우성3차는 모두 400여 가구 소규모 단지여서 1000가구에 못미친다.

중형급 규모인 개포경남1·2차가 합류하게 되면 3000여 가구 규모의 대형 단지로 탈바꿈할 수 있다.

대단지 규모일수록 커뮤니티시설과 공원 규모가 확연히 달라질수 있는데다 향후 부동산 시세에도 영향을 미치기 때문이다.

그동안 통합 재건축은 단지별·동별 지분율이 서로 달라 조정하는 데 많은 시간이 걸려 무산되는 경우가 많았다.

하지만 이들 단지는 통합 재건축에 가까스로 찬성하면서 양재천 공원을 도로를 건너지 않고 갈수 있는 개포지구 유일한 아파트 단지로 재탄생하게 됐다.

이들 단지는 혼합정산제 대신 독립채산제로 재건축 사업을 진행할 예정이다.

가구수는 통합하지만 단지별로 분양계획과 분담·환급금을 따로 책정하는 방식이다.

이 단지 한 조합원은 "양재천변 3000가구 이상 대단지가 될 것"이라며 "개포동 최고의 랜드마크, 대장주 단지가 될 것으로 기대한다"고 말했다.

또 단지 근처에는 개일초, 구룡중, 개포고가 있고 반경 1㎞ 안에 경기여고, 숙명여고, 중대부고가 위치했다.

분당선 구룡역과 지하철 3호선 도곡역도 가깝다.

(뉴스핌=서울) 김신정 기자aza@newspim.com

케이콘텐츠