2017년 10월 4주 주간 아파트 가격동향..."서울 아파트값 6주 연속 상승"
매매가격 0.02% 상승,
전세가격 0.01% 상승
한국감정원이 2017년 10월 4주(10.23일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 상승, 전세가격은 0.01% 상승하였다.
1. 주간아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.02%] 8.2대책, 9.5후속대책에 이어 가계부채 종합대책 발표가 임박*하고 금리인상 가능성 확대, 신규입주예정물량 증가** 등 하방요인으로 관망세가 짙어지며 전반적으로는 보합세를 나타내나, 막바지 가을이사철 수요가 유입되거나 개발호재가 있는 일부 지역을 중심으로 소폭 상승하였다.
* 본 주간조사 기준일은 10월 23일로서, 가계부채 종합대책 발표(10.24) 효과는 미반영
* ‘17.10월부터 ’17.12월까지(3개월간) 전년동기 대비 42.0% 증가한 약12.8만호 입주예정
시도별로는 전남(0.09%), 대구(0.07%), 서울(0.06%) 등은 상승하였고, 경북(-0.14%), 경남(-0.14%), 울산(-0.07%), 충남(-0.06%) 등은 하락하였다. - 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(106→108개) 및 하락 지역(53→54개)은 증가하였고, 보합 지역(17→14개)은 감소하였다.
[수도권 : 0.06%] 서울, 경기, 인천 모두 0.06% 상승하였다.
[지방 : 0.06%] 성남시 분당구는 GTX, 분당-수서간 고속화도로 공원화 진행, 경강선 이매역 개통 등 호재로 상승, 김포시는 인근 마곡지구 기업입주 영향으로, 파주시는 LG의 대규모 투자 및 서울-문산 고속도로 개통 예정 등으로 수요 증가하며 상승하였으나, 신규공급물량이 많은 용인, 화성 등은 하락하였다.
[서울 : 0.06%] 입지여건 양호한 지역의 가을이사철 내집마련 수요로 상승세 이어가나, 상승폭은 지난주 대비 축소되었다.
[강북권 : 0.06%] 개발호재(동서울터미널 현대화, 광진구청 신청사 건립 등) 수혜 지역 중심으로 광진구와 상대적으로 저렴한 단지를 중심으로 동대문·중랑구, 직장인 수요 풍부한 중·종로구 등에서 상승하였다.
[강남권 : 0.07%] 강남구는 일부 단지 재건축사업 가시화* 등으로 소폭 상승하고, 영등포구는 가을 이사수요와 하반기 분양 기대로, 구로구는 직장인 수요로 상승하였으나 전반적으로는 상승세가 다소 둔화되었다.
* 압구정 지구단위계획 전환 심의 진행 예정, 은마아파트 층수관련 주민설명회 및 투표 등
2. 주간아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.01%] 접근성 양호한 지역 내 비교적 신축 아파트를 선호하는 전세수요자 영향으로 국지적인 상승세는 있으나, 8.2대책 이후 가계부채 종합대책 등 잇따른 정책 예고로 매매가격 상승여력이 축소되고 신규 입주아파트의 전세공급이 늘어나며 전체적으로는 지난주와 동일하게 안정세가 지속되었다.
시도별로는 세종(0.25%), 전북(0.11%), 강원(0.08%) 등은 상승하였고, 부산(0.00%), 제주(0.00%) 등은 보합, 경남(-0.24%), 경북(-0.11%), 울산(-0.07%)은 하락하였다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(97→102개)은 증가, 보합지역(30→25개)은 감소하였고, 하락 지역(49→49개)은 유지되었다.
[수도권 : 0.04%] 서울은 0.05%, 경기는 0.03%, 인천은 0.02% 상승하였다.
[지방 : -0.02%] 세종은 지난 2분기 신규 입주물량으로 인한 하락폭이 컸던 단지들 위주로 전세가격 회복세 보이고 전북은 전세물량이 부족한 전주시, 익산시 등을 중심으로 상승하였으나, 광주와 충북은 상승에서 보합 전환되고 경남은 조선경기 침체와 신규입주 영향으로 거제시, 창원시 등에서 하락하며 전체적으로 소폭 하락하였다.
[서울 : 0.05%] 가을이사철 수요 및 정비사업 이주수요 등의 영향으로 강북권, 강남권 모두 소폭 상승하였다.
[강북권 : 0.04%] 종로구, 중구는 도심권 출퇴근 편리한 역세권 단지에서 상승하였고 성동구, 동대문구는 거주환경 양호한 비교적 신축아파트로 수요 유입되며 상승하였으나 노원구는 하락 전환되었다.
[강남권 : 0.06%] 송파구는 둔촌주공 재건축 이주와 문정법조타운 입주 등의 영향으로 상승하였으나 서초구는 노후 재건축 단지 중심으로 하락하였고 강남구, 강서구 등을 중심으로 상승세가 둔화되었다.
주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치
171026(조간)_주간아파트가격동향 (20171023기준).hwp
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