6월 주택 거래량 통계 및 하반기 입주예정 아파트 [국토교통부]
(6월 거래량) 6월 주택 매매거래량 8.9만 건, 전월세 거래량은 20.1만 건
(하반기 입주APT) '21년 하반기(7월~12월) 전국 아파트 171,630세대 입주예정
[ ➊ 주택 매매거래량 ]
’21.6월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 88,922건으로 집계되었다.
전월(‘21.5월, 97,524건) 대비 8.8% 감소, 전년 동월(’20.6월, 138,578건) 대비 35.8% 감소하였다
* 연도별 6월 거래량(만건):(’17)9.8→(’18)6.5→(’19)5.5→(’20)13.9→(’21)8.9
또한, ’21.6월까지 누계 주택 매매거래량은 559,323건으로 전년 동기(620,878건) 대비 9.9% 감소하였다.
* 연도별 6월 누계(만건):(’17)45.8→(’18)43.7→(’19)31.4→(’20)62.1→(’21)55.9
(지역별) 수도권(42,016건)은 전월 대비 11.3% 감소, 전년 동월 대비 44.4% 감소, 지방(46,906건)은 전월 대비 6.4% 감소, 전년 동월 대비 25.6% 감소
’21.6월까지 누계 기준, 수도권(278,340건)은 전년동기 대비 18.0% 감소, 지방(280,983건)은 0.1% 감소하였다.
(유형별) 아파트(57,861건)는 전월 대비 6.2% 감소, 전년 동월 대비 43.5% 감소, 아파트 외(31,061건)는 전월 대비 13.4% 감소, 전년 동월 대비 13.9% 감소
’21.6월까지 누계 기준, 아파트 거래량(373,014건)은 전년동기 대비 17.5% 감소, 아파트 외(186,309건)는 10.4% 증가하였다.
[ ➋ 전월세 거래량 ]
※ (유의사항) 6월 1일부터 ｢주택 임대차 신고제｣가 시행되어 집계범위가 확대됨에 따라 시계열 데이터(전월比, 전년동월比, 5년평균比) 사용에 유의할 필요
또한, 상대적으로 확정일자 신고율이 낮은 갱신 계약 거래 건수가 과소 반영될 가능성이 높음(동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님)
임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’21.6월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 200,547건**으로 집계되었다.
* 임대차 신고대상이 아니거나 6월 이전계약의 경우 종전방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 6.8만 건 + 확정일자 13.2만 건
전월(173,631건) 대비 15.5% 증가, 전년 동월(187,784건) 대비 6.8% 증가 하였다.
* 연도별 6월 거래량(만건) :(’17)13.2→(’18)13.9→(’19)13.9→(’20)18.8→(’21)20.1
또한, ’21.6월까지 누계 전월세 거래량(1,158,889건)은 전년 동기(1,126,261건) 대비 2.9% 증가하였다.
* 연도별 6월 누계(만건) : (’17)87.4→(’18)93.4→(’19)99.3→(’20)112.6→(’21)115.9
(지역별) 수도권(138,676건)은 전월 대비 16.0% 증가, 전년 동월 대비 7.1% 증가, 지방(61,871건)은 전월 대비 14.5% 증가, 전년 동월 대비 6.2% 증가
(유형별) 아파트(92,689건)는 전월 대비 15.6% 증가, 전년동월 대비 7.0% 증가하였으며, 아파트 외(107,858건)는 전월 대비 15.4% 증가, 전년동월 대비 6.6% 증가하였다.
(임차유형별) 전세 거래량(115,648건)은 전월 대비 11.8% 증가, 전년 동월 대비 6.6% 증가하였다.
월세 거래량(84,899건)은 전월 대비 21.0% 증가, 전년 동월 대비 7.1% 증가하였다.
‘21.6월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 42.0%로 전년 동월(40.5%) 대비 1.5%p 증가하였다.
* 연도별 6월 누계(%) : (’17)43.6→(’18)40.6→(’19)40.4→(’20)40.5→(’21)42.0
주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
[ ➌ 아파트 입주예정물량 ]
‘21년 하반기(7월~12월) 전국 입주예정 아파트는 171,630세대(수도권 96,332, 서울 17,569)로 집계되었다.
수도권은 96,332세대로 예년 평균(‘11~’20 8.0만) 대비 21.0% 증가하였으며, 최근 5년 평균(10.2만) 및 전년 동기(9.9만) 대비 보다 각각 5.4%, 2.9% 감소하였다.
* 연도별 수도권 하반기 APT 입주(준공) 물량
- (10년 평균) 8.0 (‘14) 4.6 (‘15) 6.1 (’16) 7.8 (‘17) 11.8 (‘18) 13.3 (‘19) 8.1 (‘20) 9.9 (’21e) 9.6
※ 서울은 1.8만 세대로 5년 평균(2.4만) 및 전년 동기(2.7만) 대비 각각 27.4%, 33.7% 감소
주택 규모별로는 60㎡이하 31,109세대, 60～85㎡ 35,852세대, 85㎡초과 6,277세대로, 85㎡이하 중소형주택이 전체의 91.4%를 차지하여 중소형주택의 입주물량이 많은 것으로 조사되었다.
주체별로는 민간 49,449세대, 공공 23,789세대로 각각 조사되었다.
하반기 물량을 포함한 ‘21년 전체 입주 아파트는 전국 31.9만호, 수도권 18.3만호, 서울 4.1만호로 집계(’21.7월 기준*)되었다.
* 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별 사업장의 사정에 따라 입주시기·물량 등이 일부 변경될 수 있음
이는, 예년 평균(‘11~’20, 전국 31.7, 수도권 14.8, 서울 3.7만호) 수준과 비교할 경우 전국 0.5%, 수도권 23.4%, 서울 9.9% 증가하였으나, 최근 입주물량이 큰 폭으로 증가하였던 5년 평균(전국 39.3만호, 수도권 18.9만호, 서울 4.2만호)과 비교 시 전국 18.9%, 수도권 3.1%, 서울 3.0% 감소하였다.
국토부 주택정책과,주택임대차지원팀
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