어느 시민의 예리한 분석...서울 집값이 절대 내릴 수 없는 이유

    서울 집값을 내리려면 서울 인기지역에 주택을 공급해 집값을 안정화시켜야 한다.

3기신도시? 이건 경기도에 있다.

서울서 살기 힘든 사람 몇명에 서울에 안살던 사람들 끌어가는 효과도 있어도
서울 사람들을 바깥으로 빼낼 수는 없다.

매일경제
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그러므로 3기 신도시가 서울 집값에 미치는 영향을 적을 수 밖에 없다.

 

사람들이 원하는 건 교통 편하고 학군 좋은 서울 인기지역 새 아파트에 사는 것이다.

그런데 그 욕구를 충족시켜주려면 인기지역의 낡은 건물들 재개발 재건축을 허가해야 한다.

그래야 서울에 사람들이 좋아하는 공급이 늘어나며 집값이 안정화된다.

그런데 현 정부는 이것을 할 수 없다.

왜냐하면 문 정부는 '돈 가진 것들이 돈 더 벌면 배가 아프다'라는 신앙 덕분에 대통령이 될 수 있었기 때문이다.

그런데 이 신앙을 포기하고 재개발 재건축을 전면적으로 허가한다?

 

그건 지금까지 자신이 해왔던 모든 일이 실패했다는 것을 인정하는 일이며 동시에 저소득층을 속여왔던 신앙을 포기한다는 것이다.

문정부는 이것을 할 수 없다.

왜냐하면 문재인은 나라를 위해 자기 정권을 포기할 수 있는 사람이 아니기 때문임.

문정부가 집권하는 이상 서울 인기지역에 공급은 최소화될 수 밖에 없으며, 공급이 적은 이상 집값이 크게 떨어지기도 어려울 것이다.

이것은 이미 2021년 이후 예상 입주물량만 봐도 알 수 있다.
(익명)
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