16억짜리 아파트 5억에 사는 법

공동 소유하고 함께 나눠갖는 지분경매

 

서울 송파구 잠실동 갤러리아팰리스

 

조인스랜드

​ 수익률은 높은데 매매가가 매우 커 투자비용을 크게 초과하는 경매 물건의 경우 지분 경매 방식을 고려해볼 수 있다. ​ 지분 경매란 여러 사람이 하나의 부동산을 일정 비율에 따라 나눠 갖고 있을 경우 보유하고 있는 지분비율에 따라 경매로 해당 부동산을 사고 파는 것을 의미한다. 예를 들면 투자자 A, B, C가 각각 3분의 1씩 한 부동산의 지분을 갖고 있을 경우 A가 자신의 지분을 D에게 팔면 부동산의 주인은 B, C, D가 되는 것이다. ​ 지분 경매의 장점은 적은 금액으로 값이 큰 물건 경매에 응찰할 수 있다는 점이다. 가치가 높은 부동산의 경우 적은 투자금으로도 높은 수익을 챙길 수 있어서다. ​ 지분이 최소 2분의 1을 넘는 부동산이 유리한 편이라고 경매 전문가들은 흔히 말한다. 지분 경매 방식을 이용할 때 주의할 점은 취득한 자신의 지분을 아무런 제약없이 사용할 수 있는 지를 확인해야 한다. 제약이 많아 원하는대로 활용하기 어렵다면 무용지물이기 때문이다. ​ 경매 전문기업 스토리옥션과 함께 경매 지분으로 높은 수익을 기대할 수 있는 경매 물건들을 골라봤다. 매매나 임대 수요가 많은 아파트나 서울 근거리 펜션이 지분 경매를 이용하기에 안성 맞춤이다. 조인스랜드 박정식 기자

 

 

"from past to future"

데일리건설뉴스

콘페이퍼

 

 

 

.