땅값, 우리 동네는 얼마나 올랐나...제일 많이 오른 곳과 가장 많이 떨어진 곳은 어디?

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상반기 지가 1.89% 상승, 거래량은 18.2% 감소

22년 2분기 지가는 0.98% 상승으로 전년 동기 대비 낮은 수준

 

[1. 지가변동률]

 

국토교통부(장관 원희룡)와 한국부동산원(원장 손태락)은 ‘22년 상반기 전국 지가는 1.89% 상승하여 ‘21년 하반기(2.11%) 대비 0.22%p, ‘21년 상반기(2.02%) 대비 0.13%p 감소했다고 밝혔다.

 

금년 2분기의 지가변동률은 0.98%로, 상승폭은 전분기(0.91%) 대비 0.07%p 높은 수준, 전년 동기(1.05%) 대비 0.07%p 낮은 수준으로 나타났다.

 

※ ‘22년 6월 지가변동률은 0.32%로, 전월(0.34%) 대비 0.02%p 낮은 수준

 

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2022년 상반기 전국 지가변동률 및 토지거래량

 

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(지역별, %) ‘22년 상반기 지가변동률은 ‘21년 하반기 대비 수도권(2.41%→ 2.12%) 및 지방(1.61% → 1.51%) 모두 소폭 축소되었다.

 

 

 

(수도권) 서울(2.63% → 2.29%), 경기(2.21% → 1.99%), 인천(2.19% → 1.77%)로 서울과 경기가 전국 평균(1.89%)보다 높은 수준을 보였으나, 수도권 모두 ‘21년 하반기 대비 상승폭이 감소하였다.

 

(지방) 세종(2.93% → 2.55%), 대전(2.24% → 2.04%), 부산(2.11% → 1.91%) 등 3개 시의 변동률이 전국 평균(1.89%) 보다 높았다.

 

전국 250개 시군구 중 서울 성동구·부산 해운대구 2.94%, 경기 하남시·안양동안구 2.77% 등 64개 시군구가 전국 평균(1.89%)을 상회하였다.

 

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(용도지역별) 상업 2.03%, 주거 2.02%, 공업 1.79% 등으로 나타났다.

(이용상황별) 대지(상업 2.00%, 주거 1.95%), 전 1.78% 등으로 나타났다.

 

[2. 토지 거래량]

 

‘22년 상반기 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 127.1만 필지(966.3㎢)로, ‘21년 하반기(약 155.3만 필지) 대비 18.2%(약 28.2만 필지) 감소, ‘21년 상반기(약 174.4만 필지) 대비 27.1%(약 47.3만 필지) 감소하였다.

 

 

건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 53.5만 필지(897.4㎢)로 ‘21년 하반기 대비 9.8%, ‘21년 상반기 대비 18.3% 감소하였다.

 

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(지역별, %) ‘21년 하반기 대비 전체토지 거래량은 대구 △39.4%, 부산 △27.3% 등 15개 시·도에서 감소, 제주 0.7%, 전북 0.1% 소폭 증가했다.

 

순수토지 거래량은 광주 △37.4%, 대구 △19.9%, 대전 △18.8% 등 17개 시·도에서 모두 감소했다.

 

(용도지역별) 주거 △25.4%, 상업 △21.6%, 녹지 △14.1% 등으로 나타났다.

(지목별) 대 △22.6%, 임야 △18.3%, 공장용지 △17.5% 등으로 나타났다.

(건물용도별) 주거 △25.5%, 공업용 △24.8%, 상업업무 △20.5% 등으로 나타났다.

 

국토교통부는 향후에도 토지 가격 및 토지 거래량 변동추이 등을 면밀히 모니터링하여 이상 현상에는 적극 대응할 계획이라고 밝혔다.

 

☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세 자료는 ‘국토교통 통계누리’(stat.molit.go.kr) 또는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱)에서 확인할 수 있습니다.

 

 

 

’22년 상반기 지역별 지가변동률

⑴ 반기별 지가변동률 추이

 

구분 2017 2018 2019 2020 2021 2022
상반기 하반기 상반기 하반기 상반기 하반기 상반기 하반기 상반기 하반기 상반기
전국 1.84 2.00 2.05 2.49 1.86 2.01 1.72 1.92 2.02 2.11 1.89
서울 2.10 2.17 2.38 3.64 2.28 2.94 2.26 2.49 2.62 2.63 2.29
부산 2.88 3.53 3.05 2.61 1.91 1.82 1.54 2.17 1.89 2.11 1.91
대구 2.09 2.44 2.35 2.61 2.26 2.24 1.48 1.90 2.12 2.21 1.71
인천 1.45 1.62 1.47 2.09 1.91 2.08 1.98 1.75 1.87 2.19 1.77
광주 2.08 2.05 2.16 3.03 2.48 2.23 1.95 1.90 1.74 1.70 1.51
대전 1.53 1.80 1.67 1.64 1.68 2.53 2.32 2.21 2.38 2.24 2.04
울산 1.50 2.01 1.66 0.97   0.62   -0.27   0.58   1.05 1.19 1.11 1.63
세종 3.00 3.90 3.49 3.80 2.66 2.24 2.09 8.36 4.01 2.93 2.55
경기 1.69 1.74 2.01 2.37 2.06 2.19 2.01 1.93 2.05 2.21 1.99
강원 1.85 1.93 1.84 1.71 1.45 1.19 0.98   1.17 1.50 1.51 1.34
충북 1.21 1.85 1.64 1.50 1.28 0.93   0.90   1.36 1.64 1.60 1.48
충남 1.21 1.75 1.43 0.83   0.86   0.77   0.75   1.32 1.38 1.42 1.29
전북 1.59 1.71 1.35 1.35 1.49 1.09 1.14 1.21 1.29 1.26 1.30
전남 1.84 2.03 1.84 2.12 2.05 1.81 1.65 1.64 1.82 1.82 1.78
경북 1.59 1.48 1.42 1.42 1.25 1.11 0.78   1.07 1.22 1.06 1.10
경남 1.49 1.58 1.47 0.72   0.44   0.12   0.28   0.44   0.90   1.12 1.12
제주 2.65 2.74 2.23 2.70 0.29   -2.06   -1.55   -0.39   0.22   1.62 1.43



 

국토교통부 부동산평가과

 

 국토교통부가 25일 발표한 '2022년 상반기 전국 지가(땅값) 변동률 및 토지거래량' 통계에 따르면 올해 상반기 전국 땅값은 평균 1.89% 상승했다.

 

 

 

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